来源：北京商报
隔夜LME铜震荡回落，价格下跌1.12%至9536美元/吨；SHFE铜主力下跌1.03%至78010元/吨；进口窗口再次打开。宏观方面，联储票委、理事鲍曼发表偏鹰言论，表示预计2024年不会有任何降息行动，美联储可能把降息时间推迟至2025年，而另一位理事库克表示随着通胀逐步得到控制，未来某个时刻降息将是适宜的，但时间节点并不确定；国内方面，近期地方债和城投债发行量有所增加，提振部分信心。基本面方面，铜价回落，下游采购情绪依然谨慎，未出现集中补库现象，不过社会库存持续去化，SMM数据显示周一环比上周五下降1.18万吨至38.66万吨。美股上行带动的市场情绪边际走弱，国内也在关注稳增长政策的发力情况，结合现实需求表现的不温不火，铜价依然处于调整之势，这个阶段可能持续至6月底，甚至7月中旬。
北京商报讯（记者 刘卓澜）7月9日，仲量联行发布2024年上半年北京房地产市场回顾显示，今年上半年，北京零售地产市场新项目供应增加，旺盛的需求支撑了租金的稳步复苏。值得关注的是，餐饮与时尚业态引领租赁需求攀升，为头部项目带来业态调改契机。
报告内容显示，北京零售市场租金连续四个季度上涨，但仍处于低位复苏阶段。头部项目的业态调改增强了市场吸引力，推动租金温和上涨。北京市场需求延续活跃态势，新租主力集中在餐饮、女装和生活方式业态。其中，价格实惠并能产生高频消费的零售品牌积极在北京扩张，为头部商场的业态调整注入新动能。不仅如此，旺盛的需求同样惠及郊区市场中近期开业的新项目，帮助其顺利去化前期空置面积。
其中，第二季度北京郊区市场净吸纳量达24.93万平方米，而2024上半年郊区市场的净吸纳量已接近2023全年水平。需求稳健复苏下，供应波峰仅对市场造成短期影响，供需格局保持平衡。二季度北京零售地产市场共有三个新项目开业，总面积达38.5万平方米。体量较大的新项目未实现满租开业，导致郊区空置率短期承压，上升1.4个百分点至7.8%。
仲量联行指出，从过去几个季度中新项目快速去化的步伐来看，供需格局将回归均衡。近期以低价入市的新项目陆续进入稳定运营期后开始上调租金。在这些因素的共同作用下，截至二季度，北京市区租金环比上涨0.9%，郊区租金环比上调1.8%。
仲量联行华北区研究部董事纪明表示温岭股票配资，时尚和餐饮等多个领域的头部品牌宣布了2024年扩张计划，提升了市场对租赁需求的信心，这部分旺盛需求将助力去化郊区市场93万平方米的未来供应。因此，到2024年底，郊区空置率预计仅同比上升0.2个百分点，保持在健康合理区间。
海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP